房屋建筑与装修——5月总部综合培训

2024-07-09 16:49:40

5月,总部进行了关于房屋建筑与装修的综合培训。

01

为什么喜欢朝南的房子

1、采光好

由于我国位于北半球,使得朝南的房子接触阳光的时间更长,可以享受更充足的阳光。北向房子就会给人一种阴冷的感觉,再加上房间缺少阳光,居住的舒适度大打折扣。



2、通风问题


我国是季风性的气候,在冬天会有西伯利亚的寒流来袭,夏天也有太平洋的冷风来袭,这种时候朝南房子的优势就出来了,另外朝南的房子更容易设计成对流,形成“穿堂风”,通风顺畅可以带走室内潮气,也对净化室内空气效果更好。


02

楼层的选择

1、一楼:出入方便,接地气,但楼间距小的一楼阴暗潮湿,通风采光差,尽量不要选择,如果楼间距大,送花园送地下室,可以考虑。


2、二楼:下水道容易堵塞,(大多数小区的一楼采用独立排水系统,而二楼及以上楼层共用一根排水管。当主管道堵塞时,污水会从二楼冒出。)采光通风不比一楼强,虽然价格便宜,但通常是最差的楼层。


3、顶楼:优势是采光通风好,视野广阔。顶楼的问题主要是漏雨风险大,保温隔热差,冬冷夏热。但是顶楼送露台送花园,可以根据个人情况考量。




4、腰线层的上下两层不要选,腰线是栋楼的装饰线条,腰线做的太大,腰线以上容易积灰积水,同时影响腰线下面一层的采光。


5、高层住宅设备层设在中间楼层,通常设备层和设备层的上下两层不要选,设备运行会产生振动,很烦人,且有辐射相关问题。

楼层不是越高越好,好楼层的标准应该综合采光视野、防水、噪音、性价比、以及二手房出手的难易程度来决定
一般可选择1/32/3的楼层,高过2/3的,视野采光提升不大,一般会额外付出更高的买房成本,避开最贵的楼层


03

装修流行趋势

1. 简约风格:简洁大方的设计、明亮的色调和简单的线条都是其特点。




2. 自然风格:如使用木质材料、绿植装饰和自然光线等。


3. 绿色环保:例如使用水性漆、环保地板和节能灯具等。




4. 定制化:根据自己的需求和喜好来设计和选择装修材料,打造独一无二的空间。


5. 智能化:例如智能照明系统、智能家电和智能安全系统等。




想清楚自己喜欢什么风格,明确想装成什么样子,不要开工之后,来回变,变等于多花钱和找罪受。